住宅ローンあれこれ

住宅ローンを組むには必ず審査が必要に
なるかと思いますが、一体どのくらい時間が
かかるのでしょうか。
簡単にお願いすることはできるのでしょうか。

家は一生に一度の大きな買い物になります。
私の年齢的にも、そろそろ真剣に考え出す時期
なのですが、なかなか一歩が踏み出せずに
気づけば時間が経過してしまっています。
審査だけでもちょっとしてもらいたいな、と
最近は考えているのですが、
住宅ローンはそんなに甘いものではないかな、
とも思っています。

そんなことをいろいろと考え始めたので、
ネットでちょこちょこ調べたのですが、
住宅ローンの審査は
ひとつの物件に対してひとつの金融機関で
一度だけだそうで、違う物件であれば再度できると言います。
ということは、まずは物件を決める必要がありますね。

考えてみれば当然ですが、
とりあえず自分がいくら借りられるかを知るというのは
なかなか難しいですね。
ある程度物件を決めて本当に借りる人でないと
金融機関も労力はかけられないですよね。
住宅ローンの審査も楽ではないのでしょう。
銀行によって違うようですが、早くて当日に結果がでる
ところもあるようで、長くても1週間もかからないようです。
早急に対応してくれるのですから、
考えたいと感じました。

住宅ローンの借り換えを行うのはなぜか、私は非常に不思議でした。
当然有利な条件の方に変えるのでしょうが、
そこまで有利なものがあるのかも疑問です。
そこで、ちょっとネットで調べてみました。

住宅ローンの借り換えを行う理由は簡単に3つあるようです。
全体の返済額を減らす、金利が上昇する危険を避ける、
当面の返済を減らすということのようです。

昔は固定金利を組む人がほとんどだったので、
ある一定の条件を満たさないとメリットもなかったようです。
でも、今は住宅ローンを組む際の金利にもいろいろなものがあるので、
借り換えをするメリットがでてきているというのです。
その詳細に関しては、ちょっと難しいので、
ネットで簡単に調べただけではよく理解ができませんでした。

最近はフィナンシャルプランナーという専門の人も多くいるので、
そういった人に相談すると安心かもしれません。
私の感覚からすると、住宅ローンというのは、
最初はとにかく利子を返し続けて、
ある一定の金額に到達しないと元の借入金額は減らないイメージです。
なので、住宅ローンの借り換えなんかしてしまうと、
また利子ばかりを返済する必要があるようで、
専門の人の力を借りなければよくわからないものです。

住宅ローンを組むのってかなり勇気がいります。
世の中のローンを組んでいる人を尊敬してしまいます。

今が家の買い時だと言われだしてから
1年くらい経ちますよね。
不景気だと騒がれだしたときから言われているので、
なんだかんだでもっと経過しているかもしれません。

その頃から、家が欲しいと考え出していて、
私たちは転勤が多いので、将来住みたいところに家を買って
人に貸して将来家を手に入れたいと考えています。
でも、実際に行動にでるというのは困難だと感じています。

もちろん家を探すのは楽しいですし、すぐに始めました。
でも、実際に住宅ローンを組んで家を買うところまでは
なかなかいかないものです。
住宅ローンは結局大きな借金を負うことになるんですよね。
将来給料が下がらない、旦那がクビにならない保証もないのに、
どうしてそんなことができるのでしょう。
私がちょっと小心者すぎるのでしょうか。

いろいろ調べれば、住宅ローンを組めば税金面でも優遇されたり
うまく利用すれば得する面もあります。
それに結局毎月家賃を支払っているのですから、
家を買ってしまったほうがずっと良いに決まっています。
でも、住宅ローンという借金を背負うのには
まだ勇気が足りません。

今は旦那の転勤が頻繁にあるので、
なかなか家を購入することが難しい現状です。
でも住宅ローンっていろいろと税金上優遇もされるみたいだし、
老後のことを考えると、家は若いうちに持っておきたいものです。

そこで、住宅ローンを組む際のいろいろな点を比較してみようと
ネットで様々なサイトを見てみました。
でも、どこの銀行も固定か変動かを選ぶ必要があり、
そこからまず比較をする必要があります。
固定は安定しているから安心ではあるけれど、
長期の住宅ローンのことを考えると変動のほうがお勧めという
意見も多いようです。
今なんかは固定よりは、はるかに変動のほうがお得でしょうし
わかる気はします。

その上で、どこの銀行で住宅ローンを組むかを比較するのですが、
いろいろと見る点があってなかなか難しいものです。
金利が低い銀行を選べばいいのかと思ってました。

でも、住宅ローンの繰り上げ返済を無料で簡単にできるか、とか
給与口座に指定しなければいけないなどの条件がないか、とか
今まで考えたこともない点を比較しないといけないので、
それがどういったものかを調べるところから始める必要があります。

自分のものの知らなさに呆れかえりながらも、
今後の自分に大きく関わることを決めるのは大変だな、と
改めて感じました。