住宅ローンの借り換えについて調べました。
6月 30, 2010
住宅ローンの借り換えを行うのはなぜか、私は非常に不思議でした。
当然有利な条件の方に変えるのでしょうが、
そこまで有利なものがあるのかも疑問です。
そこで、ちょっとネットで調べてみました。
住宅ローンの借り換えを行う理由は簡単に3つあるようです。
全体の返済額を減らす、金利が上昇する危険を避ける、
当面の返済を減らすということのようです。
昔は固定金利を組む人がほとんどだったので、
ある一定の条件を満たさないとメリットもなかったようです。
でも、今は住宅ローンを組む際の金利にもいろいろなものがあるので、
借り換えをするメリットがでてきているというのです。
その詳細に関しては、ちょっと難しいので、
ネットで簡単に調べただけではよく理解ができませんでした。
最近はフィナンシャルプランナーという専門の人も多くいるので、
そういった人に相談すると安心かもしれません。
私の感覚からすると、住宅ローンというのは、
最初はとにかく利子を返し続けて、
ある一定の金額に到達しないと元の借入金額は減らないイメージです。
なので、住宅ローンの借り換えなんかしてしまうと、
また利子ばかりを返済する必要があるようで、
専門の人の力を借りなければよくわからないものです。